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致業主:我們這是對電梯進行維護保養,不是電梯壞了!

文字:[大][中][小] 發布時間:2018-5-29  瀏覽次數:719

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什么破電梯,怎么天天壞!

這是居住在高層的鄰居

最稀疏平常的抱怨了

明明是例行做電梯保養,可是鄰居們仍然抱怨電梯壞了。

當電梯圍著護欄不能運作時,很多人第一感覺都會是:電梯這么不結實,又壞了!其實大多這種時候,這些電梯都是在被細心的電梯維保工人們進行例行維護保養著。


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??????按照國家規定,電梯維修保養單位應至少每15天對其維護保養電梯進行一次日常維護保養。電梯經常維護保養是電梯公司,是維保單位維保人負責任的表現。但業主則認為電梯經常修是電梯爛的表現。殊不知,出事的往往都是維保得少的電梯。

讓我們走近維保工作,看一看電梯維保究竟是怎樣運作的!

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一、電梯安全護欄的說明

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安全護欄使用要求和方法?

1、要求:

每次維修保養開始前必須先放置好安全護欄方可工作,不得違規操作以免產生安全隱患。


2、方法:


a)有機房電梯:每次維修保養時對于單部電梯需要配置5片護欄為一組,其中3片護欄相連接成梯形放置于電梯首層(通常為大堂位置)轎門外側,起到電梯正在維修保養的提示作用。另2片護欄相連接成V字形展開放置于轎內,避免電梯在某層開門時乘客誤入起到提示作用;?


b)無機房電梯:比有機房電梯多配置3片(每臺共配置8片),用于控制柜所在的頂層,3片護欄相連接成梯形放置于控制柜前的工作區域,起到維修保養的提示作用;?


c)若電梯維修保養在中間樓層廳外作業時:應該先將轎廂內的2片護欄放置到工作樓層的廳門外,方可開始工作;?


d)扶梯/自動人行道:每次維修保養時對于單部扶梯需要配置至少6片護欄為一組,應使用護欄封閉扶梯兩端入口。當打開機房作業時,應確保使用護欄圍住整個工作區域以避免乘客誤入。

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?????????????????二、電梯人的日常

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我們都知道電梯維護是非常危險的工作,在工作中有一點馬虎,就可能丟失性命。那么,他們平時都要在這非常小的空間里做些什么呢?


門軌積灰

拿著平口螺絲刀一層樓一層樓的磨,拿著砂紙一層樓一層樓的磨。


門鎖保養

拿著砂紙一層樓一層樓的磨門鎖,非常的辛苦。


接觸器檢查

如果接觸器變黑了,不進行更換的話,就必須拆成一塊一塊的打磨,然后再像拼積木一樣的一塊一塊的拼好,不能出一絲差錯。不做也可以,斷個電合個電,電梯又能跑一陣子了,指不定哪天又關人。


平層繼電器檢查

如果平層繼電器粘連,斷個電合個電就好了,真要修的話得對著圖紙分析究竟是哪個繼電器的哪根信號線有問題,那東西修下來超級燒腦。


安全觸板開關檢查

如果安全觸板開關不起作用,現在有光幕了誰還在意安全觸板呀,那東西修起來得整根線抽出來查哪里斷了,然后接好,然后再放回去,其間有兩米多手夠不到得地方,大家說這得多蛋疼才去修這東西呀。


補償鏈檢查

補償鏈如果拉長了,其實收不收電梯都可以動,但是為了安全,我們都會及時處理,一個人要收的話難度很大。


漲緊輪高度調整

說實話,只要漲緊輪不落到地上電梯都能跑,落了地只要不是很嚴重,電梯一樣跑,落了地很嚴重了,運氣好電梯一樣能跑,輪子沒有了電梯跑的飛起正常得不得了的我都見過,可是這樣行嗎?所以我們必須及時調整,確保安全!



三、電梯的例行保養

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????? 隨著社會的進步和城市的不斷發展,電梯成為城市基礎設施中重要的一部分,擔負起了運輸人流和物質的重任。電梯作為一種機械和電力結合的設施,在使用和運行的過程中難免會有各種故障,輕微的故障會導致電梯停運,影響人們的生活,嚴重的故障則可能危害人們的生命財產安全,因此,對電梯進行預見性的維護和保養,是每位電梯人都必須堅持做到的,是電梯公司,是維保單位維保人員負責任的表現。不修電梯一樣能跑,業主兩句抱怨讓負責的維保工下班了,下次關人了再讓維保工來放人,然后停掉電梯慢慢修,這樣真的好嗎?



尊敬的各位業主,我們需要您的幫助和理解


1. 尊敬的業主,當您發現看到電梯門口擺放著電梯安全護欄,不要第一時間就覺得“電梯又壞了”,其實是電梯人正對電梯進行日常的維護保養,更不要對正在進行例行保養的電梯人辱罵、抱怨!請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因為我們的工作人員在電梯內專注作業時,您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業的安全事故。

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2.在您發現電梯出現故障時,請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業時,請您簡單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個維修方向,便于快速直接的排除故障,(請不要報修時只告知電梯壞了,我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運行了,運行的電梯很難找到相關故障點)感謝您的配合理解。

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無論多么惡劣的天氣,我們都將在現場為您提供7*24小時的守護!

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